信網(wǎng)2月10日訊（記者 于曉）在推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)過(guò)程中，城中村改造是一項(xiàng)大工程。在過(guò)去的幾年間，青島完成了多個(gè)城中村的拆遷改造任務(wù)，在新一年的更新建設(shè)項(xiàng)目中，多個(gè)城中村改造被列入重點(diǎn)工作。拆了落后破舊的老房子，居民也要搬進(jìn)新建的安置小區(qū)里。安置房怎么建？青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的安置房建設(shè)品質(zhì)提升指導(dǎo)意見給出了答案。指導(dǎo)意見涵蓋了房屋建筑質(zhì)量、長(zhǎng)效管理機(jī)制等“硬條件”和“軟實(shí)力”的各個(gè)方面，處處著眼于實(shí)現(xiàn)百姓“住有宜居”的美好愿望。

春節(jié)前安置房交付傳喜訊  房子蓋得好配套設(shè)施也齊全

曾幾何時(shí)，居民對(duì)回遷安置的要求也只是平房搬進(jìn)樓房、能用上水電雙氣，但隨著百姓對(duì)美好生活的要求提高，除了基本的生活設(shè)施，大家更期待住進(jìn)安全舒心、環(huán)境優(yōu)美、管理完善的現(xiàn)代化小區(qū)中，而不是從城中村搬進(jìn)了“高樓大廈型城中村”。

1月16日，李滄區(qū)虎山路街道石溝社區(qū)舉行了回遷安置房（東區(qū)）二期抓鬮儀式，204套新房分到了157戶居民手中，“過(guò)完年就分鑰匙，我抓到了同一個(gè)單元里的兩套房子，以后我住一樓，兒子住三樓。”石溝社區(qū)的居民老曲已經(jīng)開始盤算新房的裝修，想象著今后住在新小區(qū)里的生活。

跟老曲一樣，李滄區(qū)有四個(gè)社區(qū)的1095戶居民在春節(jié)之前完成了回遷安置。邁進(jìn)門，住新房，新交付的回遷安置小區(qū)不僅建在了地基上，也建在了居民的心坎上。以上王埠社區(qū)為例，140套回遷房都是南北通透的套二房，面積雖然不算大，但戶型設(shè)計(jì)很讓居民滿意，而且小區(qū)還配置了150多個(gè)停車位，一次性解決可能出現(xiàn)的“停車難”。而小區(qū)周邊的環(huán)境更讓居民豎起大拇指，小區(qū)北門離老虎山只有200多米，居民出門就能散步賞景。而根據(jù)最新的批前公示，小區(qū)周邊地塊還要建設(shè)社區(qū)文化娛樂(lè)中心、零售商業(yè)、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、黨群服務(wù)站以及社區(qū)綜合服務(wù)中心等，滿足居民日常生活所需。

從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)  青島給安置房建設(shè)提要求

在拆遷改造過(guò)程中，許多居民都已經(jīng)從破舊的老房子里搬進(jìn)了敞亮的新房，在2023年城市更新與城市建設(shè)項(xiàng)目中，多個(gè)區(qū)市也將城中村改造列為重點(diǎn)項(xiàng)目。安置房到底應(yīng)該怎么建？《關(guān)于青島市安置房建設(shè)品質(zhì)提升的指導(dǎo)意見》提出了堅(jiān)持以人為本、提升設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化質(zhì)量保障、提高管理水平四項(xiàng)總體要求，以滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要為根本目的，以改善城市面貌與提高安置居民生活質(zhì)量有機(jī)結(jié)合為目標(biāo)，努力實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。

從內(nèi)容上看，住宅建筑本身的質(zhì)量把控仍被放在了重要位置，將嚴(yán)格執(zhí)行先驗(yàn)后收保維修措施?？⒐を?yàn)收前和竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位需按照相關(guān)規(guī)定開展分戶驗(yàn)收及業(yè)主開放活動(dòng)，切實(shí)提高住宅工程觀感質(zhì)量和使用功能，提升人民群眾的滿意度。

在此基礎(chǔ)上，指導(dǎo)意見還強(qiáng)調(diào)了規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的優(yōu)化，例如“在滿足住宅經(jīng)濟(jì)適用的基礎(chǔ)上，要注重安全性、實(shí)用性、耐久性、環(huán)保性能等，滿足采光、通風(fēng)、日照、衛(wèi)生及后期使用管理等要求，合理安排住房和景觀空間，提升居住生活環(huán)境舒適度。平面布局應(yīng)注重流線設(shè)計(jì)，原則上應(yīng)做到人車分流，并合理配置室內(nèi)外公共活動(dòng)空間及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)”。在配套設(shè)施方面，指導(dǎo)意見對(duì)電梯、垃圾分類收集點(diǎn)、電信和數(shù)字電視交接間、電動(dòng)自行車停放點(diǎn)、快遞收發(fā)點(diǎn)等公共基本生活設(shè)施設(shè)備以及停車位的配置都提出了明確要求，實(shí)現(xiàn)了安置房小區(qū)的“五臟俱全”。

安置房“軟實(shí)力”同步提升  讓居民安心更舒心

住的是房子，過(guò)的是日子，房子大小不是生活幸福感的決定因素，但好的生活環(huán)境卻可以換來(lái)幸福感的滿格升級(jí)。在這份指導(dǎo)意見中，一些關(guān)于安置房“軟實(shí)力”的提升要求也居民對(duì)生活之美多了些期待——高低有度、錯(cuò)落有致、移步換景被寫進(jìn)了安置房小區(qū)景觀綠化的設(shè)計(jì)要求中，合理布置座椅、景亭、廊架、小品等是將小區(qū)的觀賞性與功能性合二為一的要求，而簡(jiǎn)約美觀，色彩和諧是對(duì)建筑外立面風(fēng)格造型的要求。

“以前住老房子沒那么多講究，現(xiàn)在搬新房子了，以前的習(xí)慣也得改改。”幾年前，程先生搬離了臨清路的小平房，跟老伴兒住進(jìn)了市北區(qū)的一處安置小區(qū)里。而這次搬家，不僅解決了一家人原本局促的住房困難，也讓老兩口的晚年生活舒心了不少：“原來(lái)夏天家里漏水，就只能大盆小盆擺一地，現(xiàn)在就算家里的水龍頭壞了，都能找物業(yè)來(lái)幫忙看看。”

正如程先生所說(shuō)，安置房小區(qū)的服務(wù)和管理水平也直接影響著居民的幸福感。而指導(dǎo)意見也明確提出也要通過(guò)建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)安置房小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)和指導(dǎo)，一方面強(qiáng)化安置居民主人翁意識(shí)和家園觀念，提高安置居民共建共享美好家園的自覺性和參與感；另一方面進(jìn)一步提高社區(qū)治理能力和水平，構(gòu)建街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)三方聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制，強(qiáng)化街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)、建設(shè)單位等各方主體責(zé)任，形成權(quán)責(zé)明確、關(guān)系順暢的工作機(jī)制，切實(shí)提升后期物業(yè)長(zhǎng)效管理水平。

建好安置房，是提升居民居住條件的重要方式，人居環(huán)境的改善也是城市發(fā)展質(zhì)量顯著提升的標(biāo)志。這份指導(dǎo)意見的出臺(tái)，是對(duì)城鄉(xiāng)和住房建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出的新要求，也是對(duì)百姓向往更好生活的切實(shí)回應(yīng)，因?yàn)楦纳凭幼l件才能提高生活水平，補(bǔ)上住房短板，就能提升生活幸福感。[信網(wǎng)·信號(hào)新聞]