信網(wǎng)2月9日訊（記者 趙彥閱）近日，青島城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式在李滄區(qū)青島北客站西片區(qū)青鐵·智慧灣項目建設現(xiàn)場舉行。作為青島城市更新和城市建設的“主戰(zhàn)場”，新的一年，李滄區(qū)更是全力以赴“開門紅”，加快推進132個項目建設，備受關注的青島北客站TOD開發(fā)一號工程迎來了攻堅的關鍵時期。據(jù)悉，項目建成后，可為3萬人提供高品質(zhì)居住空間，并提供約7萬個就業(yè)崗位，成為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力源泉。

“一號工程”打造城市門戶

重點低效片區(qū)開發(fā)建設是城市更新和城市建設三年攻堅行動中的重要一環(huán)，也是加快新舊動能轉(zhuǎn)換的重要載體和城市功能品質(zhì)提升的抓手。青島北站位于李滄區(qū)，自2014年1月投入使用，已成為目前青島客流量最大的火車站。然而，多年來，受流亭機場凈空限制以及項目改造資金難以盈虧平衡等綜合因素影響，青島北站片區(qū)的規(guī)劃開發(fā)一直進展緩慢。2021年8月流亭機場轉(zhuǎn)場膠東機場，凈空的釋放為青島北站片區(qū)升級改造打開了新的空間。

TOD是以公共交通為導向的城市空間開發(fā)模式，是賦能城市有機更新、促進城市更高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要引擎。在軌道交通高速發(fā)展、城市高質(zhì)量發(fā)展、基礎設施投融資改革的三大浪潮下，我國TOD正處于快速發(fā)展階段，建設地鐵新城在不少城市已上升為城市戰(zhàn)略。

作為低效片區(qū)利用重點工程，青島北客站交通商務核心區(qū)成為青島地鐵沿線開發(fā)建設的TOD一號工程，青島北客站交通商務核心區(qū)也正式命名為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)。按照最新規(guī)劃，青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)將貫徹“復合包容、高效智慧、開放共享、綠色低碳”四大規(guī)劃理念，成為一個擁有立體城市系統(tǒng)、匯聚多元功能業(yè)態(tài)、突顯特色城市形象和品質(zhì)空間環(huán)境的“青島門戶·城市客廳”。

加快動能轉(zhuǎn)換推進產(chǎn)業(yè)躍升

青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)的啟動，對青島加快構建以軌道交通引領城市發(fā)展的新格局，具有重要的示范價值。青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)位于李滄區(qū)金水路以南、太原路以北、環(huán)灣路以東、四流中路以西，是高鐵樞紐及地鐵三線換乘（1、3、8號線）的高能級地塊，區(qū)位效應和輻射帶動能力強，具有極高的TOD一體化開發(fā)價值。

項目將充分發(fā)揮TOD開發(fā)的優(yōu)勢，加強產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新，協(xié)同青島北客站西地塊、膠州灣科創(chuàng)新區(qū)、滄口機場、老四方工業(yè)基地等，重塑產(chǎn)業(yè)格局，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。構建以總部經(jīng)濟為基石，樞紐特色商業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意、科技服務為特色產(chǎn)業(yè)，商務服務、產(chǎn)業(yè)金融等為支撐產(chǎn)業(yè)體系，集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素，云集各界青年才俊，“打造青春之城，為青年人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供載體”。

據(jù)了解，青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)將按照“飽和投資、長期平衡、配套優(yōu)先、地下先行、壓茬并行、政企共贏”的原則，以“一年打基礎、重點項目開工；兩年建骨架、全面展開建設；三年展形象、功能基本完善”為整體發(fā)展目標，優(yōu)先加強完善區(qū)域配套基礎設施，扎實做好項目落地。核心區(qū)建成后，不僅能加強產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新，成為人才引育創(chuàng)新的載體，也能為3萬人提供高品質(zhì)居住空間，并提供約7萬個就業(yè)崗位，打造 “宜居宜業(yè)宜行，生產(chǎn)生活生態(tài)”活力新區(qū)，真正成為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力源泉。

李滄發(fā)力城市更新“主戰(zhàn)場”

自2022年青島市城市更新和城市建設行動啟動后，李滄區(qū)被賦予了“主戰(zhàn)場”的定位。在過去的一年里，李滄區(qū)充分發(fā)揮“主戰(zhàn)場”優(yōu)勢，組建“三級指揮”體系，高效解決項目推進過程中的難點堵點，2022年全年開工建設項目97個，實現(xiàn)投資235億元，完成計劃投資的171%。全面突破了一批歷史遺留難題、簽約落地了一批重點產(chǎn)業(yè)項目、建成完工了一批民生實事工程，城區(qū)面貌呈現(xiàn)出新氣象、城市發(fā)展煥發(fā)出新活力。

新的一年，以此次開工儀式為契機，李滄區(qū)更是全力以赴“開門紅”。以“開局就是決戰(zhàn)，起步就是沖刺”的工作狀態(tài)，加快推進132個項目建設，確保一季度開工項目達到96個，新開工項目較2022年同期增加185%。2023年，李滄區(qū)將低效片區(qū)作為攻堅行動的重中之重，變“低效地”為“金土地”，在原有3大低效片區(qū)的基礎上，同時推動新舊動能轉(zhuǎn)換產(chǎn)業(yè)示范片區(qū)、十梅庵片區(qū)等新增低效區(qū)域更新改造，低效片區(qū)計劃開工項目52個，年度投資142億元，加快打造宜居宜業(yè)宜游的高品質(zhì)灣區(qū)城市。[信網(wǎng)?信號新聞]