信網1月18日訊 “藍山灣二期6號樓單元門沒有門禁，前幾天樓里都進小偷了呢!”林先生是藍山灣二期的業(yè)主，單元樓門戶大開的狀況成了業(yè)主們的心頭病。林先生說，6號樓共有六個出入口，南北方面各有兩個大門，但只有南面的大門才有電子門禁，地下車庫與電梯廳之間也沒有任何門禁，這種設計使得外來人員可以隨意進入單元樓內，給業(yè)主的安全生活造成不良影響。對此，信網(熱線0532-80889431)聯系小區(qū)開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司，工作人員表示單元門的設計原本就是這樣，不會進行任何改善或者加裝。

單元樓無門禁小偷隨意出入

說起幾天前在家門口碰到小偷的事，家住藍山灣二期6號樓的林先生仍心有余悸，“那天晚上我回家比較晚，剛出電梯，就看到有小偷在撬我家的房門，被我發(fā)現之后小偷順著樓梯逃走了。”小偷的出現讓藍山灣二期的業(yè)主緊張起來，特別是6號樓業(yè)主，因為整個樓座有六個出入口，其中只有兩個安裝了電子門禁，外來人員可以隨意出入。

“另外兩個出入口一個沒有門禁，另一個只有一扇沒有辦法上鎖的門。地下通往地下車庫的兩個門也從來不關，通過車庫的門就能直達電梯廳，外面的人想到哪一層都易如反掌”不僅如此，林先生還說6號樓一樓還有兩個低矮的圍欄，小孩子都可以隨便翻過去，同樣存在安全隱患。

對業(yè)主來說，買房子是一輩子的大事，居住環(huán)境的安全是首要考慮的問題。“其實，我們的要求很簡單，就是希望開發(fā)商把所有的出入口都安裝上電子門禁，再把一樓的圍欄加高一些，避免不懷好意的外來人員隨意進入樓內。”然而，這樣的要求卻沒有得到開發(fā)商的同意。

開發(fā)商稱設計符合規(guī)范不會加裝門禁

1月17日下午，信網來到藍山灣二期，6號樓的出入口設置的確存在林先生反映的問題。在6號樓的南北面各有兩個出入口，南面的出入口雖安轉了電子門禁，但平時里大門都是開著的;而北面的兩個出入口則沒有安裝門禁，就連旁邊的窗戶也是打開的。“單元門的事的確得有人管管，不能天天這樣門戶大開。”

根據林先生反映的情況，業(yè)主已經多次找到小區(qū)開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司要求加裝門禁和提高圍欄高度，那么開發(fā)商為何遲遲沒有進行改進呢?對此，藍山灣二期售樓處的工作人員表示，北面的兩個出入口原本就沒有設計門禁，這種設計也沒有違反相關規(guī)定，因此后期不會加裝門禁，“南面的出入口有門禁，想把門關上就去找物業(yè)，跟我們有什么關系?”

隨后，信網又找到了藍山灣物業(yè)辦公室，對于6號樓出入口門禁的問題，工作人員承認接到過不少業(yè)主的投訴，但物業(yè)也只能提醒業(yè)主自覺關好南面的出入口，對北面出入口加裝門禁的事無能為力。

“我們也跟開發(fā)商提過加裝門禁的事，但開發(fā)商說既然設計沒有問題，這事兒就跟他們無關了。”物業(yè)的工作人員告訴信網，開發(fā)商曾表示如果業(yè)主硬要要求加裝門禁，得拿出一份全體業(yè)主的聲明，承諾如果樓內發(fā)生火災等緊急情況，因加裝了門禁而導致的損失與開發(fā)商無關。

市建委證實單元門設計無違規(guī)之處

為了要求開發(fā)商給單元樓加裝門禁，業(yè)主們曾向青島市城鄉(xiāng)建設委員會求助。信網通過市建委了解到，藍山灣二期6號樓的單元門設計并沒有與國家規(guī)范要求相違背的地方。“北面的樓門是為方便使用增設的出口，但單元樓的主出入口和消防登高場地都在南面，因此北門不影響住戶使用，也不影響疏散，可以由由物業(yè)單位上鎖進行管理。另外，根據圖紙，地庫通往住宅樓內的通道在建筑設計說明中有要求安裝與樓門相同的對講裝置或其他電子出入管理系統。”

根據市建委的回復，6號樓的單元門設計的確沒有與國家硬性規(guī)定相違背之處，但業(yè)主們對住房安全的擔憂也是實打實的。對此，山東柏瑞事務所的李律師建議業(yè)主與開發(fā)商再次進行協商，“開發(fā)商已經通過了房屋驗收，業(yè)主可以先確認購房合同中是否有關于保障業(yè)主居住安全的條款，同時根據城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的住宅設計規(guī)范，住宅結構的設計應滿足安全、適用和耐久的需求。”

信網全媒體首席記者 于曉 實習生 杜翊銘