信網(wǎng)5月16日訊 在李滄區(qū)黑龍江中路上，湖山美地“山湖畔學(xué)校旁”的廣告牌特別顯眼。與小區(qū)一墻之隔的就是近幾年新建的青島市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，不少業(yè)主當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)就是看好了湖山美地的教育資源優(yōu)勢(shì)。湖山美地于2016年下半年就陸續(xù)交房，可業(yè)主們至今都沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這直接影響到小區(qū)70多名適齡兒童的就近入學(xué)問(wèn)題。湖山美地方便告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，預(yù)計(jì)會(huì)在五月底六月初完成驗(yàn)收，公司也會(huì)盡快向業(yè)主提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的所有材料。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)攔住湖山美地孩子上學(xué)路

“實(shí)驗(yàn)二小就在小區(qū)隔壁，可這么好的學(xué)校我們只能守著，孩子根本沒(méi)法上，太讓人上火了。”楊先生說(shuō)的“實(shí)驗(yàn)二小”是青島市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距離楊先生居住的湖山美地僅一墻之隔?？蛇@短短幾步上學(xué)路卻被一紙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)擋住了。

楊先生說(shuō)這套位于湖山美地4.2期的房子是2015年買(mǎi)下的，當(dāng)時(shí)看好的就是房子距離實(shí)驗(yàn)二小很近，以后孩子上學(xué)不成問(wèn)題。2016年下半年，新房陸續(xù)交付，從那時(shí)開(kāi)始楊先生和其他業(yè)主就開(kāi)始催促開(kāi)發(fā)商辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)?？傻浆F(xiàn)在，八個(gè)月的時(shí)間過(guò)去了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)還是沒(méi)有辦理下來(lái)。

“如果單純是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的事我們也就忍了，可現(xiàn)在牽扯到孩子上學(xué)的事，我們等不起了。”楊先生說(shuō)，從5月5日開(kāi)始，李滄區(qū)就開(kāi)始進(jìn)行2017年適齡兒童小學(xué)入學(xué)網(wǎng)上信息采集，之后需要憑戶(hù)籍證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?？涩F(xiàn)在連不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)都沒(méi)有，落戶(hù)更是遙遙無(wú)期。

楊先生告訴信網(wǎng)，今年小區(qū)里大約有70名適齡的一年級(jí)兒童，如果沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這些孩子就無(wú)法享受就近入學(xué)，“明明是開(kāi)發(fā)商的錯(cuò)過(guò)，為什么要讓無(wú)辜的孩子來(lái)承擔(dān)?”

湖山美地交房八個(gè)月至今未驗(yàn)收

楊先生說(shuō)，在湖山美地交房時(shí)，業(yè)主們就沒(méi)有看到相關(guān)的驗(yàn)收材料，但當(dāng)時(shí)大家伙兒急著裝修入住，并沒(méi)有過(guò)多追究?？傻葮I(yè)主們?nèi)胱『?，湖山美地存在的一系列?wèn)題逐漸凸顯。

“小區(qū)的綠化面積不夠，還把草皮鏟了鋪上綠色的格子當(dāng)做車(chē)位使用。地下車(chē)庫(kù)里本來(lái)規(guī)劃了立體車(chē)位，結(jié)果立體車(chē)位就是些鐵架子，根本不正規(guī)。再加上小區(qū)沒(méi)有完善的消防通道，很多樓層的消防栓都是空的，自然不能通過(guò)驗(yàn)收。”

另一位住在湖山美地的業(yè)主劉先生說(shuō)，按照規(guī)定沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收的房子是不能交付的，當(dāng)初業(yè)主們收了房是出于對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任，相信開(kāi)發(fā)商會(huì)盡快對(duì)小區(qū)里存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，但沒(méi)想到交房八個(gè)月，這些問(wèn)題依舊存在。

5月15日下午，信網(wǎng)電話(huà)聯(lián)系了湖山美地的售樓處。“開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，并聯(lián)系相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行最后的驗(yàn)收。估計(jì)五月底六月初就能完成，到時(shí)候我們會(huì)給業(yè)主提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的所有材料，業(yè)主到房產(chǎn)交易中心辦證就可以了。”售樓處的工作人員雖然沒(méi)有具體說(shuō)明小區(qū)存在的問(wèn)題，但也沒(méi)有否認(rèn)業(yè)主提到的小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的不足。

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島偉東置業(yè)有限公司所屬的偉東集團(tuán)，工作人員表示有關(guān)湖山美地的問(wèn)題都要聯(lián)系售樓處咨詢(xún)。

未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也可先采集信息

湖山美地尚未驗(yàn)收就先行交付，導(dǎo)致了業(yè)主無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)這一“后遺癥”，同時(shí)還影響小區(qū)適齡兒童就近入學(xué)。小區(qū)整改是項(xiàng)大工程，需要一定的時(shí)間來(lái)完成，可業(yè)主們揪心的是，等到小區(qū)整改好了，孩子還能來(lái)得及報(bào)名上學(xué)嗎?

李滄區(qū)教體局教育科的工作人員解釋說(shuō)，像湖山美地這樣缺少不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和戶(hù)籍證明的適齡兒童，依舊可以先進(jìn)行網(wǎng)上信息采集，如果采集不成功還可以在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)報(bào)名。“網(wǎng)上信息采集截止到6月5日，現(xiàn)在確認(rèn)是7月1日和2日，只要在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)之前辦理號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和戶(hù)籍證明，就不會(huì)影響孩子就近入學(xué)。”工作人員還說(shuō)，如果到時(shí)候“雙證”還沒(méi)有落實(shí)，就要先看孩子的戶(hù)口所在地，根據(jù)不同的情況才能確定。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉