信網(wǎng)5月14日訊 “一到雨雪天氣就漏雨，這房子沒(méi)法住了。”王女士是即墨和平三區(qū)的一名業(yè)主，自2013年購(gòu)置房屋以來(lái)，漏雨問(wèn)題就沒(méi)讓她省過(guò)心。雖然在購(gòu)房時(shí)交納了房屋維修基金，但是這筆款項(xiàng)始終沒(méi)有使用到房屋維修上。信網(wǎng)(0532-80889431)從即墨市房產(chǎn)管理局了解到，即墨和平三區(qū)房屋已過(guò)保修期，針對(duì)房屋保修期滿后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可申請(qǐng)房屋維修基金維修。

業(yè)主購(gòu)買房屋漏雨

2013年王女士購(gòu)置了即墨和平三區(qū)的一套頂樓二手房。并在房產(chǎn)交易中心交納了房屋維修基金。

“沒(méi)想到入住后，每到下雨天墻面就會(huì)滲水，一開始我以為是雨下的大，但是到了冬天下雪，墻面也會(huì)滲水。后來(lái)沒(méi)辦法，我只能拿個(gè)盆子接，但是這個(gè)問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決，時(shí)間長(zhǎng)了，墻面還出現(xiàn)了裂紋，現(xiàn)在甚至還往下掉水泥塊。”

王女士稱，在購(gòu)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，她無(wú)數(shù)次跟開發(fā)商和分管部門聯(lián)系，并且在青島政務(wù)網(wǎng)寫信投訴等，但房屋漏雨滲水的問(wèn)題始終沒(méi)得到解決。“之前買房的時(shí)候我交納過(guò)房屋維修基金，不知道之前交納的房屋維修基金什么時(shí)候可以使用?如果再放任房子繼續(xù)漏下去，這個(gè)房子就完了。”

王女士告訴信網(wǎng)，目前因漏雨滲水墻面開裂的問(wèn)題一直存在，她已將這個(gè)房子空置。

物業(yè)稱房屋保修期已過(guò)

5月12日，信網(wǎng)聯(lián)系到了即墨和平三區(qū)的物業(yè)，物業(yè)工作人員王先生表示，因目前房屋早已過(guò)了保修期，開發(fā)單位已經(jīng)不受理維修。“之前也有業(yè)主反映過(guò)房屋漏雨的問(wèn)題，但是因?yàn)檫^(guò)保修期，業(yè)主都是自行掏錢維修。目前這個(gè)業(yè)主的有關(guān)房屋情況，我們會(huì)上報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)，之后跟業(yè)主再聯(lián)系核實(shí)。”

除此之外，王先生還表示，業(yè)主如想維修房屋還可以向房管部門提出房屋維修申請(qǐng)，運(yùn)用房屋維修基金維修房屋。“但是具體流程需要和房管部門聯(lián)系，物業(yè)并不負(fù)責(zé)。”

業(yè)主可申請(qǐng)房屋維修基金維修

信網(wǎng)從即墨市房產(chǎn)管理局了解到，即墨和平三區(qū)于90年代初建成，屬于老舊小區(qū)。工作人員表示，“因目前該小區(qū)房屋已過(guò)保修期，因此開發(fā)單位不受理維修。而針對(duì)房屋保修期滿后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可申請(qǐng)使用房屋專項(xiàng)維修資金。具體程序是由業(yè)主提出房屋維修申請(qǐng)，由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定使用方案，確定需維修的共用部位，由相應(yīng)的業(yè)主按各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān)。使用方案公示不少于7天，并需經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的戶數(shù)比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主同意。而對(duì)于無(wú)房屋專項(xiàng)維修基金的，應(yīng)由全體業(yè)主同意，費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青

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