信網(wǎng)12月5日訊 看著鄰居家陸陸續(xù)續(xù)辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，可是隋女士卻因為沒有購房發(fā)票而無法辦理，原因竟然是當初從另一家地產(chǎn)公司團購的房子惹得禍。近日，信網(wǎng)(0532-80889431)接到隋女士反映稱，她居住的東城水岸小區(qū)因為缺少購房發(fā)票而無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，影響了落戶以及房屋買賣。信網(wǎng)從山東楓林置業(yè)有限公司(以下簡稱楓林置業(yè))了解到，由于小區(qū)部分業(yè)主是從青島百盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱百盛地產(chǎn))團購的房子，而百盛地產(chǎn)因為未給業(yè)主開具正規(guī)機打發(fā)票，導(dǎo)致稅款未補齊，所以楓林置業(yè)無法給業(yè)主開具購房發(fā)票。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證遭遇區(qū)別對待?

隋女士家住李滄區(qū)臺柳路東城水岸小區(qū)，六年前購買了小區(qū)內(nèi)的一處房產(chǎn)。據(jù)隋女士說，她所在的單元樓和小區(qū)內(nèi)的其它兩座樓曾因開發(fā)商和施工單位經(jīng)濟糾紛的原因，遲遲沒有通過竣工驗收備案，導(dǎo)致無法開具發(fā)票以及辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

后來經(jīng)過各方努力，開發(fā)商楓林置業(yè)給拖延多年沒有不動產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，而隋女士家卻不在辦理不動產(chǎn)權(quán)證的范圍之內(nèi)。隋女士表示，除了她家以外，大概還有十多戶業(yè)主有著同樣的遭遇。“為什么別人家都可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證，而我們十幾戶業(yè)主卻不可以?”隋女士對開發(fā)商的做法產(chǎn)生了質(zhì)疑。

隋女士說，她咨詢了不動產(chǎn)登記中心后得知，目前由于開發(fā)商沒有開具購房發(fā)票，導(dǎo)致該戶暫時無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。“我們這三座樓的業(yè)主已經(jīng)等了好久才能辦不動產(chǎn)權(quán)證，可我家現(xiàn)在卻因為沒有購房發(fā)票仍然無法辦理。”隋女士說，許多業(yè)主的孩子無法落戶就近上學(xué)，房屋也無法買賣，確實受到了不小的影響。

楓林置業(yè)：業(yè)主不是通過開發(fā)商買房

開發(fā)商青島楓林置業(yè)有限公司一位工作人員告訴信網(wǎng)，開發(fā)商確實沒有給小區(qū)部分業(yè)主開具購房發(fā)票，原因是因為這些業(yè)主當初買房時并非直接通過售樓處購買，而是從倒房人員手中購買的房屋。“當初百盛地產(chǎn)和楓林置業(yè)是合作關(guān)系，百盛地產(chǎn)將東城水岸小區(qū)部分房源轉(zhuǎn)賣給中介，中介又將房子轉(zhuǎn)賣給購房者，從中賺取差價。”工作人員說。

工作人員表示，因為開發(fā)商開具購房發(fā)票要繳納稅款，而百盛地產(chǎn)給購房者只開具了手寫收據(jù)，而非正規(guī)機打發(fā)票，因此有一部分稅費沒有繳納，所以開發(fā)商楓林置業(yè)也無法向業(yè)主開具購房發(fā)票。

“我們已向沒開購房發(fā)票的業(yè)主們說明了情況，讓業(yè)主聯(lián)系百盛地產(chǎn)，等到業(yè)主拿到了百盛地產(chǎn)開具的正規(guī)機打發(fā)票后，開發(fā)商就會給業(yè)主開購房發(fā)票。”

隨后信網(wǎng)多次聯(lián)系百盛地產(chǎn)想要核實情況，但截至發(fā)稿電話并未有人接聽。

建議業(yè)主向國稅投訴

信網(wǎng)從青島市地稅局了解到，楓林置業(yè)開發(fā)的東城水岸小區(qū)由于前期一些原因?qū)е聼o法開具發(fā)票。5月份“營改增”后，發(fā)票由國稅提供，并且國稅舉報中心已與開發(fā)商聯(lián)系，通知企業(yè)按收取的房款開具發(fā)票，開發(fā)商已在8月份向需要發(fā)票的業(yè)主開具了發(fā)票。

由于百盛地產(chǎn)與開發(fā)商存在經(jīng)濟糾紛，并且目前地稅已無發(fā)票提供，對于不開具發(fā)票一事，建議向國稅部門進行舉報。信網(wǎng)全媒體記者 姚飛