信網(wǎng)11月28日訊 “我們當(dāng)時(shí)買這個(gè)小區(qū)就是看中了它的綠化，現(xiàn)在給我們鏟平了，都沒有經(jīng)過我們業(yè)主的同意。”近日，市民楊先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，自己所在的青島市嶗山區(qū)碧海山莊小區(qū)的中央綠地在未經(jīng)小區(qū)全體業(yè)主的允許下，被瑞都社區(qū)的工作人員鏟平并灌注水泥硬化，準(zhǔn)備挪作他用，小區(qū)所有業(yè)主對此十分不滿。對此，瑞都社區(qū)的王主任告訴信網(wǎng)，由于楊先生所說的土地是一片荒地，而且還有業(yè)主在里面種菜，青島市目前正在進(jìn)行老舊小區(qū)的改造工程，所以居委會(huì)才對其進(jìn)行了硬化處理，是為了更加美觀。之所以沒有經(jīng)過業(yè)主同意，是因?yàn)樵缭谥按藟K土地就已經(jīng)賣給了山東路通工程集團(tuán)青島公司，并不屬于業(yè)主所有。

自己的綠地卻被他人鏟平

楊先生是青島市嶗山區(qū)碧海山莊小區(qū)的一名業(yè)主，2008年開始一直居住在該小區(qū),當(dāng)初之所以會(huì)選擇這個(gè)小區(qū)，是因?yàn)榫G化非常好，很適宜人居住。然而，自2016年11月份開始，這份屬于碧海山莊全體業(yè)主的綠卻被其他人破壞了。

原來，從11月份開始，便有不明身份之人開始鏟除位于小區(qū)中心位置的公共綠地，并于11月15日開始灌注水泥硬化路面，該綠地面積達(dá)400平方米。“看著太心疼了，本來滿眼的綠最后全部變成了硬邦邦的水泥。”楊先生說。

據(jù)楊先生介紹，物業(yè)解釋是準(zhǔn)備建一個(gè)健身廣場。但是后來通過向現(xiàn)場施工人員的詢問，原來是碧海山莊小區(qū)所屬的瑞都社區(qū)的工作人員所為，之所以將綠地鏟平硬化，是為了商業(yè)用途。

“明明是屬于我們的綠地，為什么改造不經(jīng)過我們的允許?這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可手續(xù)有嗎?我們選擇這個(gè)小區(qū)就是為了它的綠化，現(xiàn)在瑞都社區(qū)這么干就是在損害我們小區(qū)全體業(yè)主的利益啊。”楊先生說。

改造的地塊并不屬所有業(yè)主共有?

碧海山莊物業(yè)的崔經(jīng)理介紹，小區(qū)中央綠地的改造是由嶗山區(qū)中韓街道批劃的，瑞都社區(qū)執(zhí)行，小區(qū)物業(yè)來進(jìn)行協(xié)助。而且，楊先生所說的并不是綠地，而是一片荒地，就是為了美化才將其硬化處理，做一個(gè)健身廣場。“它本身就是不平的，就是為了更美觀一點(diǎn)才將其進(jìn)行了改造。”崔經(jīng)理說。

之所以沒有經(jīng)過業(yè)主的同意，是目前改造的這塊地早在之前就已經(jīng)賣給了山東路通工程集團(tuán)青島公司，收據(jù)以及土地證等手續(xù)全部都是齊全的，并不屬于小區(qū)業(yè)主共有。此次青島市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，路通集團(tuán)青島公司也是全力支持。

對此，山東路通工程集團(tuán)青島公司龔經(jīng)理告訴信網(wǎng)，公司確實(shí)在2004年從開發(fā)商手中購買了此塊土地，“現(xiàn)在購買這塊土地的材料我們都有，隨時(shí)可以提供。而且這塊土地正在進(jìn)行硬化我也在知道，本來就很破舊，現(xiàn)在改造美觀一下我覺得挺好的，所以也就同意了。”

楊先生對于崔經(jīng)理的說法予以了否認(rèn)，“這塊地一直閑置沒有動(dòng)，土地購買之后兩年之內(nèi)不開發(fā)，所有權(quán)就被收回了，他們現(xiàn)在在拿著失效的手續(xù)在糊弄我們業(yè)主。而且無論這塊土地屬于誰，只要改變它的用途，就要經(jīng)過我們業(yè)主的同意，現(xiàn)在我們沒有見到這塊土地改造的任何手續(xù)。”

該項(xiàng)目是老舊小區(qū)改造項(xiàng)目

而瑞都社區(qū)的王主任告訴信網(wǎng)，碧海山莊是一個(gè)老小區(qū)，里面很多設(shè)施都已經(jīng)老化了，目前改造的地方之前也是臟亂差，而青島市正在進(jìn)行老舊小區(qū)的改造工程，為了避免該小區(qū)影響整個(gè)嶗山區(qū)的形象，所以社區(qū)才向所屬的嶗山區(qū)中韓街道申請對其進(jìn)行改造、美化。“這個(gè)項(xiàng)目剛剛才被批下來，這是我們好不容易爭取來的，本來就是一件好事。”

據(jù)王主任介紹，碧海山莊目前正在改造的地塊，之前是一個(gè)土坡，并不平整，都是荒草而且還有部分居民在內(nèi)種地。“這個(gè)項(xiàng)目大部分業(yè)主是贊同的，誰不想讓自己的小區(qū)更美一點(diǎn)。之所以會(huì)有兩三戶業(yè)主出來反對，是因?yàn)樗麄兛赡苡X得施工地方離自己太近了，對自己的日常生活造成了影響。”王主任說。

而對于楊先生所反映的綠地硬化后會(huì)做商業(yè)用途，王主任予以了否認(rèn)，“就是建一個(gè)健身廣場，不是做商業(yè)用。而且，這塊地并不是小區(qū)業(yè)主共有的，而是山東路通工程集團(tuán)的，他們也同意我們對這塊地進(jìn)行硬化處理，這些反應(yīng)情況的業(yè)主應(yīng)該都是后來搬過來的業(yè)主，所以不了解情況。”

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥