信網(wǎng)7月12日訊 市民張先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2014年6月24日，他在青島市北區(qū)四流南路的鴻泰π公寓購(gòu)買(mǎi)的一套40平米商品房，本該在2015年7月31日交房，可開(kāi)發(fā)商青島頤杰鴻泰置業(yè)有限公司(下稱(chēng)頤杰鴻泰置業(yè))在2016年6月4日才交付，延期了10個(gè)月。而且，頤杰鴻泰置業(yè)只支付已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金，這與合同上萬(wàn)分之二違約金的約定不符，張先生認(rèn)為其違約。頤杰鴻泰置業(yè)銷(xiāo)售部的王先生卻堅(jiān)稱(chēng)，只能支付已付房款的萬(wàn)分之一，至于為什么不按合同支付違約金，并未置評(píng)。

開(kāi)發(fā)商不按合同支付違約金

2014年6月24日，張先生在青島市北區(qū)四流南路的鴻泰π公寓花33萬(wàn)元，買(mǎi)了一套40平米的房子，開(kāi)發(fā)商本該在2015年7月31日交房，但延期10個(gè)月，直到2016年6月4日才交房。延期交房也就罷了，令他無(wú)法容忍的是，開(kāi)發(fā)商頤杰鴻泰置業(yè)擅自不履行合同約定，只支付給業(yè)主已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。“購(gòu)房合同約定的是按照已付房款的萬(wàn)分之二支付違約金，但現(xiàn)在只給我們?nèi)f分之一。”張先生說(shuō)，業(yè)主們并不清楚頤杰鴻泰置業(yè)不按合同規(guī)定賠付的原因。

“他們說(shuō)違約金只能按照萬(wàn)分之一支付，讓我們隨便投訴，隨便告。”張先生認(rèn)為，頤杰鴻泰置業(yè)不按照合同支付違約金的行為已經(jīng)違約，業(yè)主有權(quán)要求主張權(quán)益。

頤杰鴻泰置業(yè)工作人員稱(chēng)是公司決定

鴻泰π公寓的開(kāi)發(fā)商頤杰鴻泰置業(yè)銷(xiāo)售部的王先生告訴信網(wǎng)，鴻泰π公寓確實(shí)延期交房了，至于原因他也不清楚，“公司有統(tǒng)一安排，什么時(shí)候可以給業(yè)主交房由公司決定，具體情況我也不清楚。”

那么，頤杰鴻泰置業(yè)是否未按合同支付違約金呢?王先生予以了肯定，“關(guān)于違約金的問(wèn)題我們正在跟業(yè)主協(xié)商，將會(huì)按照已付房款的萬(wàn)分之一支付。”至于原因，王先生稱(chēng)他也不是很清楚。同時(shí)也以不方便為由，拒絕透露負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式。

不過(guò)，王先生的說(shuō)法遭到了高先生的反駁：“他們根本就沒(méi)有跟我們協(xié)商過(guò)。”

違約金賠付應(yīng)該嚴(yán)格按照購(gòu)房合同來(lái)

對(duì)于此事，山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師告訴信網(wǎng)，根據(jù)雙方購(gòu)房合同上第十二條：甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照乙方已支付的房款萬(wàn)分之二計(jì)算的規(guī)定。“開(kāi)發(fā)商不按照合同規(guī)定支付違約金是不合法的。業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。“吳律師說(shuō)。

信媒體記者 杜杲燃 見(jiàn)習(xí)記者 岳祥