信網1月19日訊 近日，市民宋女士向信網(0532-80889431)反映，她家住在青島市市北區(qū)黑龍江南路239號楊家群麗景苑小區(qū)，入住已十一年，至今未能辦下來房產證。該小區(qū)開發(fā)商山東省房地產開發(fā)集團青島公司稱，主要因目前建設現狀與規(guī)劃情況不符，暫未取得規(guī)劃竣工綜合驗收合格證，還不具備辦理房地產初始登記的條件。

購房11年至今無法辦理房產證

據宋女士介紹，楊家群麗景苑小區(qū)由山東省房地產開發(fā)集團青島公司開發(fā)建設。該項目規(guī)劃建設住宅樓23幢，其中6、10-14、17、19、21-23號樓為商品住房，剩余為拆遷安置住房。

“住進來快11年了，至今沒人和我們說什么時候可以辦理房產證，老百姓掏空一生積蓄買個房子實在不易，沒有房產證，有的家庭都落不了戶。”

到底是什么原因導致房產證無法辦下來呢?信網了解到，楊家群麗景苑小區(qū)由山東省房地產開發(fā)集團青島公司開發(fā)建設，該公司于2010年10月22日、11月5日申請辦理了上述商品住房的《商品房預售許可證》(青房注字[2010]第070、079號)，符合商品房預售許可制度。但該項目因建設現狀與規(guī)劃情況不符，暫未取得規(guī)劃竣工綜合驗收合格證，不具備辦理房地產初始登記的條件，故購房人暫無法辦理《不動產權證書》。

綜合驗收合格證至今沒法辦理

對于規(guī)劃竣工綜合驗收合格證還未取得的原因，省房公司一名姓王的經理告訴信網，其主要原因也是因為拆遷的問題。“這都是多少年的事了，有些業(yè)主因為要的拆遷費過多，雙方無法溝通，導致本來規(guī)劃的車庫無法建設，這樣整個小區(qū)規(guī)劃就完善不了，規(guī)劃竣工綜合驗收合格證自然也就辦不了了。”

王經理表示，現在小區(qū)的各項資料已上交有關部門，政府部門也在開會研究小區(qū)辦理房產證的事。“應該在年后就會有一個結果。”

規(guī)劃局信訪辦：釘子戶為主因

這里的空地已被規(guī)劃成停車場

根據王經理的敘述，信網來到了楊家群麗景苑小區(qū)，在小區(qū)的中心位置，信網看到了王經理所述的不愿拆遷業(yè)主家，這里大門緊閉，其門上寫著忠友服裝，與整個麗景苑小區(qū)里顯得極其的格格不入，而房前的一大塊空地，也被藍色的擋風板圍了起來用作小區(qū)的臨時停車場，

青島市規(guī)劃局信訪辦的工作人員稱，“業(yè)主不愿意搬遷的地方，就是該小區(qū)規(guī)劃地下車庫上方，因為地下車庫和小區(qū)綠化都無法按規(guī)劃審批圖紙實施，所以就無法取得規(guī)劃竣工綜合驗收合格證。關鍵還是業(yè)主不搬，它要是搬走了，車庫和綠化都可以解決。”

工作人員表示，“目前，有關部門專門針對這些辦證難的小區(qū)在開商討會，但目前還沒有一個結果。我們也希望開發(fā)商和居委會能爭取盡快達成一致意見，完成未搬遷居民補償搬遷工作。” 文/圖 信媒體記者 顧青青