業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場雙方發(fā)生沖突，場面混亂

視頻畫面

信網(wǎng)1月11日訊 “合同到期不交房，不給任何答復(fù)，找上門要說法被打。“青島中南世紀(jì)城物業(yè)經(jīng)理率領(lǐng)保安圍毆業(yè)主，猖狂至極!”從1月9日中午開始，維權(quán)業(yè)主與物業(yè)發(fā)生沖突的視頻在網(wǎng)絡(luò)上流傳開來。這到底是怎么回事?有業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，由于中南世紀(jì)城二期延期交付，1月9日上午，大量業(yè)主聚集售樓處維權(quán)，“不但不給說法，反而把業(yè)主打了”。對此，中南世紀(jì)城售樓處工作人員表示，“是業(yè)主先動手的”。至于房屋交付方面的具體情況，該工作人員稱，“領(lǐng)導(dǎo)不在，而且也不一定會接受采訪”。

中南世紀(jì)城延期交房

王先生是中南世紀(jì)城二期的業(yè)主，他于2014年在該樓盤購買了一套商品房。按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)于2016年1月1日向業(yè)主交付房屋。

“當(dāng)初買房的時(shí)候，售樓處說雖然合同寫明2016年1月1日交房，但是一般2015年6月份就可以交房。”可是，哪怕是到了合同約定的交房日期，王先生也沒能收到房子。更重要的是，房屋為何延期交付，業(yè)主始終沒有得到明確的答復(fù)。

還有業(yè)主反映，從2013年初就開始選房，可是二期的開盤時(shí)間一拖再拖，一直到2013年9月份。“簽約之后，銷售顧問說2015年6月就可以交房，但是合同統(tǒng)一寫2016年1月1日。”

隨后，該業(yè)主就開始了漫長的等待，“至今兩年多的時(shí)間，始終沒有接到過關(guān)于交房的任何通知”。

采訪中，多名業(yè)主向信網(wǎng)表達(dá)了對中南世紀(jì)城延期交付的不滿。

據(jù)了解，中南世紀(jì)城位于青島李滄區(qū)重慶中路903號，是由青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)，物業(yè)類別為住宅，目前二期房源未能按期交房，三期房源正在銷售。

中南世紀(jì)城

合同約定2016年1月1日交房

維權(quán)現(xiàn)場“業(yè)主被打”

由于開發(fā)商未能如期交房，業(yè)主多次向開發(fā)商交涉，沒有得到明確的答復(fù)。1月8日，有部分業(yè)主打出橫幅，以“延期交房、虛假宣傳”為由向開發(fā)商抗議。

1月9日，上百業(yè)主齊聚中南世紀(jì)城售樓處進(jìn)行維權(quán)。業(yè)主的訴求得不到解決，部分業(yè)主情緒激動，場面混亂。

“延期交房，虛假宣傳，到期交房也沒有通知，幾次協(xié)調(diào)不成，業(yè)主不得不去找開發(fā)商交涉，結(jié)果在售樓處門口，保安竟然出手毆打業(yè)主。”王先生表示無法理解。

根據(jù)業(yè)主拍攝的兩段現(xiàn)場視頻，雙方確實(shí)發(fā)生了肢體沖突。其中一段視頻時(shí)間較短，地點(diǎn)位于售樓處西側(cè)下坡處，畫面中兩名男子被多名保安圍在中間，雙方拳腳相向，有一位保安還站到水泥護(hù)欄上對其中一名男子拳打腳踢。

另一段視頻中，場面混亂，售樓處一名便衣工作人員一邊追著業(yè)主，一邊口中大罵，聲稱“你個人打了我”，所幸在周圍人員的勸說下，沖突沒有進(jìn)一步升級。

中南世紀(jì)城：業(yè)主先動手

1月10日，信網(wǎng)在中南世紀(jì)城售樓處說明采訪意圖后，被保安擋在了門外。隨后，一名工作人員從售樓處出來表示，1月9日，確實(shí)發(fā)生過保安與業(yè)主沖突一事。

當(dāng)天，“一百多名業(yè)主堵在售樓處門前，卻又不說明他們到底有什么訴求。因?yàn)閾?dān)心影響到售樓處正常工作，所以我們的保安人員決定上前維護(hù)秩序。可沒想到的是，業(yè)主竟然動起手來了。由于當(dāng)時(shí)的場面已經(jīng)不受控制，所以我們的保安才還了手。”該工作人員稱。

據(jù)了解，二期一共有4棟商品房，一棟經(jīng)適房，目前“項(xiàng)目處于停工狀態(tài)”。至于為何延期交房，該工作人員解釋說，“有部分建成房屋與業(yè)主當(dāng)初所購房屋戶型不符，所以需要進(jìn)行改造，以便按照業(yè)主的預(yù)期交房。”至于為何更改了房屋結(jié)構(gòu)，信網(wǎng)未能得到明確的說明。

對于業(yè)主反映延期交房一事，該工作人員表示，“一切問題按照購房合同處理。雖然關(guān)于違約金的具體條例我不是很清楚，但是在合同里注明了我們有兩個月的免責(zé)期。”

信網(wǎng)提出負(fù)責(zé)人是否能夠就此事作出說明時(shí)，該工作人員表示，“領(lǐng)導(dǎo)不在，而且也不一定會接受采訪。”

那么，二期房源何時(shí)能夠向業(yè)主交付呢?該工作人員表示，“公司領(lǐng)導(dǎo)說1月20日左右二期就能通過相關(guān)驗(yàn)收，之后會陸續(xù)向業(yè)主交房。”

律師表示違約金應(yīng)按合約來執(zhí)行

對此，青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師表示，對于延期交房的違約金，雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)簽署的合約來執(zhí)行。

“如果合同里寫明開發(fā)商方面在延期交房一事上會有兩個月的免責(zé)期，那么也是被認(rèn)可的。這種情況下，開發(fā)商可以在超過正式規(guī)定的交房日期的兩個月內(nèi)不支付給業(yè)主們違約金。”

關(guān)于此事進(jìn)展，信網(wǎng)將會繼續(xù)關(guān)注。 文/圖 信媒體記者 高鵬 張松