原標(biāo)題：沒(méi)驗(yàn)收就交房?膠州一小區(qū)房子“漏洞百出”坑苦業(yè)主

小區(qū)延遲數(shù)年沒(méi)交付，終于交房了，卻是在沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收情況下的違規(guī)操作。膠州富貴新苑小區(qū)的業(yè)主遭遇違規(guī)交房，收房半年房屋出現(xiàn)存在大面積的質(zhì)量問(wèn)題，電梯屢屢“困人”，居民生活苦不堪言。

房屋延遲交付數(shù)年后，開(kāi)發(fā)商祭出“奇葩”交房申請(qǐng)

2014年9月，膠州市民劉女士購(gòu)買(mǎi)了位于膠州市海爾大道東側(cè)富貴新苑小區(qū)的商品房，合同約定2015年的12月31日前交付新房，但是交房時(shí)間到了之后，開(kāi)發(fā)商卻拒絕交房。“當(dāng)時(shí)也不急著入住，所以也沒(méi)怎么當(dāng)回事。”6月27日，劉女士告訴記者，按照合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商單方面延期交房需要給業(yè)主支付一定的違約金，但是至今劉女士沒(méi)有收到一分錢(qián)的違約金。

和劉女士的一樣遭遇的業(yè)主還有很多人，記者了解到，由于小區(qū)出售的時(shí)間跨度較長(zhǎng)，所以開(kāi)發(fā)商和業(yè)主們簽訂的售房合同內(nèi)規(guī)定的交房時(shí)間也不同，但均沒(méi)有按照合同規(guī)定按期交房，也沒(méi)有給業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。直到2017年底，不少業(yè)主強(qiáng)烈要求開(kāi)發(fā)商交付房屋，無(wú)奈之下開(kāi)發(fā)商才給業(yè)主下達(dá)了“交房通知”。但是在交房時(shí)很多細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，富貴新苑小區(qū)根本沒(méi)有通過(guò)單體驗(yàn)收，所以部分業(yè)主拒絕收房，但是由于等的時(shí)間太長(zhǎng)，也有少數(shù)業(yè)主無(wú)奈之下接受了交房。此時(shí)開(kāi)發(fā)商向業(yè)主們出具了一張奇葩的“交房申請(qǐng)”，里面規(guī)定“由于個(gè)人原因，本人承諾不追究青島聚通置業(yè)有限公司未取得單體驗(yàn)收合格手續(xù)提前交房責(zé)任”，業(yè)主們聯(lián)合對(duì)這一紙“霸王條約”進(jìn)行了抵制，均未簽署。

房屋質(zhì)量問(wèn)題頻出，電梯困人事件時(shí)有發(fā)生

27日上午，記者來(lái)到膠州市富貴新苑小區(qū)，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者走進(jìn)了部分單元樓，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量的確不敢恭維。“所有的門(mén)窗，要想住進(jìn)來(lái)就必須更換。”業(yè)主高女士說(shuō)，目前小區(qū)已經(jīng)有50余戶(hù)接受了交房，部分業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始裝修。“我接到鑰匙的時(shí)候，防盜門(mén)的鎖就已經(jīng)壞了。”高女士說(shuō)，她裝修前先把所有的門(mén)窗自費(fèi)換了一遍，后來(lái)她了解到并不是只有她家遇到了這一問(wèn)題，幾乎所有開(kāi)始裝修的業(yè)主都把門(mén)窗進(jìn)行了更換，少數(shù)沒(méi)有更換門(mén)窗的業(yè)主一遇到下雨天即便關(guān)著窗戶(hù)屋里也會(huì)漏雨。

門(mén)窗問(wèn)題只是小事，小區(qū)內(nèi)電梯頻繁的出現(xiàn)“困人”事件讓業(yè)主們惶恐不安。“5月11日，我們一家三口被困了半個(gè)小時(shí)。”業(yè)主李先生說(shuō)，他的房子交付半年以來(lái)，電梯出現(xiàn)過(guò)多次困人事件，經(jīng)過(guò)業(yè)主們的交流，不完全統(tǒng)計(jì)2018年以來(lái)僅電梯困人事件就發(fā)生了10余次，后來(lái)就連裝修師傅也盡量不走電梯。記者注意到，由于6月13日膠州市降了一場(chǎng)大雨，小區(qū)內(nèi)的部分電梯井就開(kāi)始積水，其中6號(hào)樓的電梯井積水達(dá)到了2米，底部的設(shè)備都被淹沒(méi)，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有人進(jìn)行排水、維修。

小區(qū)由于違規(guī)交房已經(jīng)被相關(guān)部門(mén)處罰

27日上午，在膠州市富貴新苑的售樓處，記者采訪(fǎng)了小區(qū)開(kāi)發(fā)商青島聚通置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人程女士，她告訴記者小區(qū)遲遲沒(méi)能交付的原因是開(kāi)發(fā)商和建筑單位之間發(fā)生了糾紛，而電梯問(wèn)題則是電梯廠(chǎng)家不負(fù)責(zé)任與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。同時(shí)，程女士否認(rèn)了開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)為業(yè)主提供了“不追究開(kāi)發(fā)商未取得驗(yàn)收手續(xù)提前交房責(zé)任”的交房申請(qǐng)。

針對(duì)膠州市富貴新苑小區(qū)的問(wèn)題，記者6月27日下午電話(huà)采訪(fǎng)了膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員，據(jù)相關(guān)工作人員了解，該小區(qū)的確沒(méi)有通過(guò)單體驗(yàn)收，其交房行為屬于違規(guī)操作，城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站已經(jīng)于2017年12月根據(jù)《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定對(duì)其做了相應(yīng)處罰。

目前，富貴新苑的業(yè)主們正在進(jìn)一步維權(quán)的過(guò)程中，此事件齊魯晚報(bào)•齊魯壹點(diǎn)記者將繼續(xù)關(guān)注。

齊魯晚報(bào)•齊魯壹點(diǎn)記者 劉震