原標(biāo)題：嶗山區(qū)12片區(qū)規(guī)劃“藍圖”揭面紗

昨日，青島市規(guī)劃局集中對嶗山區(qū)12個片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃進行了公示，這12個片區(qū)分別為：青島嶗山灣國際生態(tài)健康城仰口片區(qū)、青島嶗山灣國際健康城平頂山片區(qū)、青島嶗山灣國際健康城舵具河片區(qū)、青島嶗山灣國際健康城大北海片區(qū)、金家?guī)X片區(qū)、姜哥莊片區(qū)、沙子口南片區(qū)、沙子口北片區(qū)、嶗山浮山南側(cè)片區(qū)、浮山新區(qū)嶗山片區(qū)、午山西側(cè)片區(qū)、科技城創(chuàng)智谷片區(qū)。其中嶗山灣國際生態(tài)健康城引人注目，將其分為4個片區(qū)，在健康城框架內(nèi)各自都有不同的功能定位。

■ 嶗山灣國際生態(tài)健康城

2015-2017年，嶗山區(qū)政府組織編制了《青島嶗山灣國際生態(tài)健康城概念規(guī)劃深化》，明確了健康城區(qū)域的發(fā)展方向及宏觀架構(gòu)，為了在健康城框架內(nèi)加速推進仰口、平頂山、舵具河、大北海等區(qū)域建設(shè)，實現(xiàn)健康城的發(fā)展目標(biāo)，組織編制了各自的規(guī)劃。

【仰口片區(qū)】

仰口片區(qū)規(guī)劃范圍：北至文武港，南至曲家莊村，西臨曉望河，東至仰口灣周邊海域，面積約5.4平方公里。

本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下，依托峰山、曉旺河、仰口灣等自然資源，重點發(fā)展旅游度假、休閑購物、美麗鄉(xiāng)村等功能，打造環(huán)境優(yōu)良、配套完善、品質(zhì)高端的仰口生態(tài)旅游休閑區(qū)。

【平頂山片區(qū)】

平頂山片區(qū)規(guī)劃范圍為：北至土寨河以南，南至王山口村，西起濱海大道、王沙路，東至海岸線，面積約為6.5平方公里。本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下，依托山、海、河、灣生態(tài)資源，挖掘地域文化內(nèi)涵，重點發(fā)展門戶服務(wù)、休閑娛樂、民俗體驗等功能，打造形象突出、環(huán)境優(yōu)越、配套完善、功能豐富的健康城門戶服務(wù)區(qū)及風(fēng)情旅游區(qū)。

【舵具河片區(qū)】

舵具河片區(qū)規(guī)劃范圍東臨港西村，南至?xí)酝澹鞅敝炼婢吆樱髂现两掖澹瑬|北至王哥莊灣，面積約3.6平方公里。

本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下，依托健康城核心區(qū)位條件，優(yōu)化周邊環(huán)境品質(zhì)，重點發(fā)展公共管理、商業(yè)服務(wù)、旅游度假、濱海休閑、生態(tài)居住等功能，打造服務(wù)功能完善、地域特色鮮明的綜合服務(wù)中心及旅游度假目的地。

【大北海片區(qū)】

大北海片區(qū)北接藍色硅谷核心區(qū)，南臨平頂山和小蓬萊山，西起濱海大道，東至小島灣，總面積約4.2平方公里。

本片區(qū)定位為大北海高端醫(yī)療聚集區(qū)，重點發(fā)展國際綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院及相關(guān)服務(wù)功能。

■ 沙子口

【南片區(qū)】

沙子口南片區(qū)范圍為北至規(guī)劃駝峰路，南至沙子口灣，西至午山，東至栲栳山和圍子，規(guī)劃用地面積5.69平方公里。

依托沙子口區(qū)位及資源優(yōu)勢，以旅游經(jīng)濟為主要增長引擎，結(jié)合村改與產(chǎn)業(yè)升級，整合區(qū)域資源、優(yōu)化功能布局、完善配套設(shè)施、提升城市品質(zhì)、彰顯風(fēng)貌特色，創(chuàng)造各種景觀彼此交融、城市建設(shè)與自然環(huán)境相互協(xié)調(diào)、具有詩意山海風(fēng)光的濱海特色旅游文化小鎮(zhèn)。打造青島嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的重要旅游服務(wù)基地、嶗山區(qū)重要的濱海旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、沙子口濱海旅游文化新城的綜合服務(wù)中心、“山、海、河、灣、城”生態(tài)有機復(fù)合區(qū)。

【北片區(qū)】

沙子口北片區(qū)規(guī)劃范圍為北至漢河村、西至規(guī)劃科技城環(huán)路及老寨頂山體、南至午山及規(guī)劃龍峰路、東至嶗山山體，總用地面積4.66平方公里。

本片區(qū)定位為 “科技創(chuàng)新旅游小鎮(zhèn)”，重點發(fā)展科技創(chuàng)新、旅游服務(wù)、居住生活等功能，力求將片區(qū)打造成為具有競爭力的嶗山區(qū)科技創(chuàng)新小鎮(zhèn)、環(huán)境優(yōu)美的南九水景區(qū)旅游門戶、富有活力的生態(tài)宜居社區(qū)。整體形成“三片、兩軸、一帶、一心”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，受地形阻隔影響自北向南形成科技小鎮(zhèn)片區(qū)、山體生態(tài)片區(qū)、生活服務(wù)片區(qū)三個片區(qū);沿棗山東路和九水東路形成兩條發(fā)展軸;依托南九水及濱河綠地，布局南九水休閑旅游景觀帶;依托漢河工業(yè)用地轉(zhuǎn)型，集聚發(fā)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，形成科技創(chuàng)新中心。

■ 姜哥莊片區(qū)

姜哥莊片區(qū)規(guī)劃范圍為午山東南側(cè)，沙子口灣西側(cè)，總用地面積4.35平方公里。

本片區(qū)功能定位以居住、文化、科技、旅游為主的獨具特色的濱海小鎮(zhèn)，成為青島四季旅游新地標(biāo)。規(guī)劃形成“南游北居，一軸串聯(lián)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。 “南游”是指嶗山路南片區(qū)結(jié)合漁港功能轉(zhuǎn)型打造文化旅游及科技片區(qū)，“北居”是指嶗山路北片結(jié)合村莊改造打造居住片區(qū)，“一軸”沿姜哥莊河打造姜哥莊城市發(fā)展軸。

■ 金家?guī)X片區(qū)

按照最新規(guī)劃，金家?guī)X片區(qū)西至海爾路，北至遼陽東路、東至松嶺路，南至海岸線，總用地面積約9.2平方公里。

本片區(qū)定位為 “金家?guī)X金融區(qū)——國際性金融財富中心、區(qū)域性科教智慧中心、復(fù)合性公共活動中心”，整體形成“兩核、四軸”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

“兩核”：金融商務(wù)核心與生態(tài)核心。金融商務(wù)核心——由秦嶺路兩側(cè)地塊、啤酒城地塊及周邊金融商務(wù)地塊構(gòu)成，是金融新區(qū)核心區(qū)金融商務(wù)功能的核心載體。生態(tài)核心——依托金家?guī)X山生態(tài)公園打造城市生態(tài)核心、城市“綠肺”。

“四軸”：一橫、三縱，橫向為濱海發(fā)展軸，縱向為金融商務(wù)軸、山海生態(tài)軸、科教智慧軸。濱海發(fā)展軸——依托濱海岸帶，串聯(lián)濱海岸帶景觀節(jié)點和重要設(shè)施，重點發(fā)展旅游服務(wù)功能。金融商務(wù)軸——以金融商務(wù)核心為起點，沿海爾路、深圳路向北延伸，經(jīng)商務(wù)三區(qū)，向北延伸至張村河兩岸的科技金融中心。山海生態(tài)軸——以石老人海水浴場為起點，以世紀(jì)廣場為承接，以金家?guī)X山生態(tài)公園為高潮，向北延伸至張村河兩岸的研創(chuàng)總部中心。科教智慧軸——以濱海大道為軸，向北經(jīng)張村河兩岸的科教智慧中心，銜接藍色硅谷核心區(qū)，依托沿線高校和科研院所，重點發(fā)展科技研發(fā)。

■ 浮山新區(qū)嶗山片區(qū)

浮山新區(qū)嶗山片區(qū)規(guī)劃范圍：東至海爾路，西到勁松五路，南側(cè)為銀川東路，北側(cè)為長沙路，總用地面積約為4.8平方公里。

本片區(qū)定位為“文體中心、活力住區(qū)”：配套完善、共享開放、充滿活力的復(fù)合型居住片區(qū)。規(guī)劃整體形成“兩心、雙核、三帶”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：依托青島國信體育中心，發(fā)展文體產(chǎn)業(yè)及配套商業(yè)復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，形成片區(qū)文體活動中心，依托地鐵換乘站，結(jié)合鵬利南華形成片區(qū)商業(yè)綜合服務(wù)中心;在合肥路小學(xué)南側(cè)，大拇指廣場南側(cè)，匯集文、教、衛(wèi)、體等功能，分別打造大拇指社區(qū)服務(wù)核和合肥路社區(qū)服務(wù)核;依托勁松五路兩側(cè)道路防護綠帶，形成通山綠廊，引景入城，依托地鐵，沿遼陽東路發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè)，形成盤區(qū)商業(yè)服務(wù)帶，沿海爾路發(fā)展金融、商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)，形成金融發(fā)展帶。

■ 浮山南側(cè)片區(qū)

浮山南側(cè)片區(qū)西至嶗山區(qū)界，北至銀川東路，東至海爾路，南至海岸線，總用地面積12.66平方公里。

為重點發(fā)展旅游服務(wù)、高端居住、高校科研、金融商務(wù)功能，特將浮山南側(cè)片區(qū)打造為 “宜居宜游宜研的綜合功能片區(qū)、山海城共生的特色風(fēng)貌展示區(qū)”。

規(guī)劃形成“一心、一帶、一軸、三片”的空間結(jié)構(gòu)。 “一心”為浮山山體景觀核心，“一帶”為沿海口路、東海路的濱海旅游休閑帶，“一軸”為香港路交通景觀生活軸，“三區(qū)”為高等教育發(fā)展區(qū)、浮山南側(cè)居住區(qū)、山東頭商務(wù)辦公區(qū)。

■ 午山西側(cè)片區(qū)

嶗山午山西側(cè)片區(qū)規(guī)劃范圍：西至松嶺路，北至遼陽東路，東至午山，南到海岸線，總用地面積約4.85平方公里。

本片區(qū)定位為將本片區(qū)打造為山、海、城共融，居、旅、觀皆宜的高檔精品居住社區(qū)和濱海旅游服務(wù)功能區(qū)。規(guī)劃形成“二軸、二帶、三通廊、五組團”的空間布局。 “二軸”為松嶺路城市景觀風(fēng)貌軸與午山環(huán)山景觀風(fēng)貌軸，“二帶”為銀川東路發(fā)展的公共服務(wù)帶與嶗山路南側(cè)的海岸線保護利用帶，“三通廊”指沿區(qū)域內(nèi)綠地公園水系打造的三條景觀視線通廊，“多組團”指片區(qū)內(nèi)的多個居住區(qū)。

■ 科技城創(chuàng)智谷片區(qū)

此次出臺的嶗山區(qū)科技城創(chuàng)智谷控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍為，東起圍頂山等山脈的山脊線;西至嶗山區(qū)與李滄區(qū)行政區(qū)界;南至南龍口村(南邊界)和李沙路;北至石嶺子山脊線和北洞村 (北部邊界)，規(guī)劃面積1443.46公頃。

功能定位：青島藍色硅谷“海洋科技創(chuàng)新及成果孵化帶”上，引領(lǐng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引高端人才集聚的科創(chuàng)功能組團。該區(qū)域未來的發(fā)展目標(biāo)為，科技創(chuàng)新型的山水品質(zhì)河谷新區(qū)。

本版撰稿 記者 吳帥