“今年市北區(qū)出資數(shù)億元，對(duì)370處老舊樓院進(jìn)行了綜合整治，這是全市最大規(guī)模的相關(guān)項(xiàng)目整治，明年還將出資3億元，對(duì)另外300處樓院進(jìn)行整治。”市北區(qū)城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。根據(jù)初步規(guī)劃 ，市北區(qū)將在3年內(nèi)完成轄區(qū)老舊住宅小區(qū)的全部整治，解決老舊樓院下水道不通 、小區(qū)環(huán)境差、外墻沒(méi)有保溫層等問(wèn)題 。

370處樓院整治，外墻保溫提3℃

“這是20多年的老小區(qū)了，居住環(huán)境挺差的，外墻也沒(méi)有保溫，冬天特別冷，夏天還特別熱，現(xiàn)在加了保溫層，到了冬天估計(jì)能給室內(nèi)至少提升3℃的溫度。”市北區(qū)城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。21日上午9：00，在佳木斯路的錯(cuò)埠嶺四小區(qū)，記者看到這里正在進(jìn)行樓院整治，小區(qū)內(nèi)的居民樓經(jīng)過(guò)加裝環(huán)保保溫層，外墻已經(jīng)粉刷一新，施工人員正在院內(nèi)對(duì)地面設(shè)施進(jìn)行施工。

“不但是外墻刷新了，關(guān)鍵是整個(gè)樓體外面還新加裝了一層保溫層，以后不怕因?yàn)槭覂?nèi)外溫差大墻面發(fā)霉了。”家住佳木斯路5號(hào)樓的劉景華告訴記者，因?yàn)闃求w外墻都是簡(jiǎn)單的磚墻，致使居民家冬季熱量散失，而夏季又容易被烈日“曬透”。沒(méi)想到這么多年過(guò)去，現(xiàn)在終于迎來(lái)了樓院整治，整棟樓的鄰居都特別高興。

市北城管局工作人員告訴記者，市北區(qū)今年上半年就啟動(dòng)了老舊樓院綜合整治項(xiàng)目，老樓環(huán)保節(jié)能改造增加保溫板抹灰外墻是綜合整治中的一項(xiàng)。

施工單位對(duì)這些老舊居民樓屋面鋪設(shè)復(fù)合保溫板。以此增強(qiáng)樓體的保溫效果，降低室內(nèi)冬季取暖的能源消耗，達(dá)到冬暖夏涼、低碳節(jié)能的效果，改造后的這些老樓冬季室溫將提升2℃～5℃。樓體加裝保溫層施工結(jié)束后，所有老樓都將粉刷一新。樓體節(jié)能改造施工后，施工人員緊接著對(duì)樓院內(nèi)老化的地下管網(wǎng)整體更換。

整治老樓院開(kāi)工前，先開(kāi)會(huì)問(wèn)居民意見(jiàn)

除了遼源路街道之外，記者了解到，大港街道的內(nèi)蒙古路小區(qū)也在整治范圍之內(nèi)，為了讓居民滿意，在整治之前，街道、社區(qū)先是召開(kāi)了座談會(huì)，征求了當(dāng)?shù)鼐用竦囊庖?jiàn)，在此基礎(chǔ)上再出整治方案，這樣不僅讓居民滿意，工作進(jìn)展也十分順利。記者了解到內(nèi)蒙古路小區(qū)樓院建于1988年，共有居民樓13座。同時(shí)，因排水管網(wǎng)嚴(yán)重失修，排水管網(wǎng)改造也列入項(xiàng)目改造范圍。

在充分征求居民意見(jiàn)基礎(chǔ)上，以基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施和專項(xiàng)改造為主，將重新粉刷原有建筑外墻和樓梯間墻面，銑刨蓋被瀝青道路，重新鋪裝破損地面，美化設(shè)計(jì)原有擋墻和花池，專項(xiàng)改造樓頂防水處理，重新安裝建筑單元門(mén)等。

據(jù)城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，整治項(xiàng)目拆除煤池子等違章建筑200余平方米，樓院內(nèi)外墻面粉刷41000余平方米，屋頂防水7400余平方米，樓院花壇、圍墻改造800米，安裝防盜門(mén)40套，地面鋪裝7200平方米，車行道銑刨蓋被2200米，人行道600米，排水管網(wǎng)改造1400余米，欄桿扶手粉刷1400米，樓梯間感應(yīng)燈280套，路沿石更換970米，安裝信報(bào)箱40套，小區(qū)宣傳欄2個(gè)，安裝鐵藝大門(mén)5個(gè)，紅外系統(tǒng)道閘門(mén)4個(gè)，綠化種植補(bǔ)植等。

目前，項(xiàng)目已基本完成。完成后該片區(qū)將建設(shè)成為一個(gè)準(zhǔn)物業(yè)管理的小區(qū)，全面提升宜居品質(zhì)，使片區(qū)內(nèi)1057戶居民受益。

明年再投3億元，3年內(nèi)整治所有老樓院

記者了解到，市北區(qū)今年總投入資金約7.2億元，其中老舊樓院整治項(xiàng)目3億元、節(jié)能改造項(xiàng)目1.3億元、背街小巷項(xiàng)目0.8億元、排水管網(wǎng)項(xiàng)目1.19億元、照明改造0.2億元、安全防盜門(mén)安裝0.462億元、物業(yè)管理獎(jiǎng)補(bǔ)資金0.2億元。這筆資金目前正在對(duì)轄區(qū)19個(gè)街道的370多處老舊樓院進(jìn)行綜合整治，建筑面積約327萬(wàn)平方米，惠及居民4.5萬(wàn)余戶。這是全市歷來(lái)規(guī)模最大的老舊樓院綜合整治項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前已經(jīng)在所有老樓院全面施工。市北區(qū)城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，該綜合整治項(xiàng)目包括樓院整治、背街小巷整治、排水管網(wǎng)整治、照明改造、安裝單元防盜門(mén) 、物業(yè)管理、節(jié)能改造等方面。樓院整治中將完善市政公用和公共服務(wù)設(shè)施配套，增設(shè)安全防控系統(tǒng)，對(duì)150萬(wàn)平方米居民樓外墻保溫節(jié)能改造。外墻節(jié)能改造計(jì)劃11月底前開(kāi)工。施工部門(mén)還將對(duì)標(biāo)山路甬道、鶴崗路樓間甬道等18萬(wàn)平方米背街小巷通過(guò)硬化，整修車行道和人行道，改善居民出行條件。由于這些老舊樓院都是開(kāi)放式居民區(qū)，為解除居民生活安全隱患，7700個(gè)樓座單元都將新裝防盜門(mén)。市北區(qū)結(jié)合老舊住宅小區(qū)改造，探索試點(diǎn)街區(qū)制管理模式，設(shè)立2000萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)資金，在開(kāi)放老樓院實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)管理。

記者了解到，今年市北區(qū)的老舊樓院改造將于12月底前全部完工。根據(jù)市北區(qū)2017年老舊樓院整治計(jì)劃，明年還將投入3億元左右資金，對(duì)另外300個(gè)樓院整治，將在3年內(nèi)，將全區(qū)老舊住宅小區(qū)全部整治。 文/圖 城市信報(bào)記者 張鵬