上周，青島市二手房成交1099套，環(huán)比前一周上漲8.6%，同比4月第三周上漲9.35%;上周成交面積共93823.69平方米，環(huán)比前一周上漲9.28%。據(jù)悉，青島市二手房連續(xù)兩周刷新兩年來新紀(jì)錄，當(dāng)下成交量依然水漲船高。

從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交176套，原市北區(qū)成交238套，原四方區(qū)成交162套，李滄區(qū)成交156套，黃島區(qū)成交186套，嶗山區(qū)成交73套，城陽區(qū)成交105套，高新區(qū)成交3套，中心城區(qū)(市南、原市北、原四方、李滄、嶗山)共成交805套，中心占比73.25%，較上周上漲了3個(gè)百分點(diǎn)。從成交區(qū)域上可以看出，原市北區(qū)近期成交逐漸突破新高，成交量與其他區(qū)域比最大，根據(jù)青島鏈家福嶺嘉苑店修天峰介紹說，近期成交確實(shí)還不錯(cuò)，可以明顯感覺到剛需型置業(yè)者成交的速度加快，基本三四天就可以成交，而相比于3、4月份5月份最大的變化在于改善型置業(yè)者的入市。另外，據(jù)搜房網(wǎng)青島二手房數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)14899元/平方米，環(huán)比下降0.08%，每平方米下降12元。其中城陽區(qū)掛牌均價(jià)上漲最大，環(huán)比漲幅為0.17%;市南區(qū)掛牌均價(jià)下跌最大，環(huán)比降幅為0.15%

對此，青島鏈家市場部分析師劉爍表示，近期市場的火爆行情相比于往年較為突出，目前市場火爆主要表現(xiàn)在剛需型置業(yè)者成交的速度很快，改善型置業(yè)者開始積極入市，青島樓市回暖進(jìn)一步延續(xù)，二手房成交量繼續(xù)攀高，打破近兩年周成交紀(jì)錄，迎來5月成交高峰。

本報(bào)訊(青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者李雯)