讓胡兆鵬沒有想到的是，半輩子在商業(yè)領(lǐng)域摸爬滾打的他，竟然“老夫聊發(fā)少年狂”，以年輕人的激情啃下了“棧橋旁的大水坑”這塊幾易其手的商業(yè)項(xiàng)目。胡兆鵬此前曾參與過中山路改造、佳世客地下步行街的運(yùn)營，此次組建青島棧橋廣場投資管理有限公司，就是想要憑借自己豐富的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目前景的看好而鑄造一個(gè)新的青島地標(biāo)。

據(jù)了解，棧橋奧特萊斯、凱利購物廣場、青島國際小商品城……棧橋旁的“大水坑”里建起的大型地下商城，已經(jīng)多次更換經(jīng)營者。深諳其道的胡兆鵬顯然有自己的想法，他表示，未來的“大水坑”將打造島城最大的海鮮批發(fā)市場和海鮮美食樂園，還要借鑒歷史上的蝸牛橋和65家商鋪，形成新的旅游文化景點(diǎn)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資6000多萬元，將于春節(jié)后招商，7月份開業(yè)。青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 盛軍 攝

65家商鋪的歷史淵源

對(duì)于棧橋奧特萊斯的位置，島城文史專家王鐸帶來了更多的驚喜。

他稱，棧橋奧特萊斯地下商場的東南側(cè)是青島村最早的碼頭——蝸牛橋。蝸牛橋建于明朝年間，橋身像是蝸牛尾巴，是當(dāng)年青島村村民用來打魚、出海的石墩、木板橋，這也是青島村最早出現(xiàn)的碼頭。在歷史記載中，南方的漆器、朱漆和雜貨轉(zhuǎn)口貿(mào)易也多在這個(gè)橋登岸，后來逐漸被廢棄。王鐸介紹說，名噪一時(shí)的青島65家商鋪，位于天后宮附近的廣西路一帶，當(dāng)時(shí)都是雕梁畫棟的大屋頂。德國人占領(lǐng)青島之后，為了修建廣西路，這些店鋪被遷移到中山路、大窯溝、大鮑島附近，從此“旅客商人云集于此”的65家商鋪散往別處。

歷史的傳承給了胡兆鵬最好的注腳。

胡兆鵬表示，即將重新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目將重建蝸牛橋、65家商鋪，引入雜貨鋪性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置65家店鋪，以明朝時(shí)期的裝修風(fēng)格、衣著打扮，讓游客“穿越”回明朝，還要引入海鮮賣家、海貨飯店65家等。就是用歷史典故和商業(yè)復(fù)興，把地下商城打造成一個(gè)全新的歷史文化景點(diǎn)。

作為知名的商業(yè)策劃運(yùn)營專家，胡兆鵬策劃運(yùn)營的劈柴院、閩江路服裝街、佳世客地下通道、湛山美食街都成功了。此次，他也是有備而來。

胡兆鵬介紹，地下商城上面有觀光電梯，高出地面三米，以后將逐步修復(fù)。另外將通過地上的旗桿，吸引過往的游客注意。而尤其重要的是，將引入一家曾經(jīng)運(yùn)作過“山東好聲音”的大型演藝公司，為進(jìn)入商城游玩、就餐的游客提供演出。

胡兆鵬介紹說，通過電瓶車把中山路、市場三路和地下商城連接起來，游客可以在沿線上下，然后中午在商城就餐、觀看演出;另外用電瓶車把棧橋、天主教堂、天后宮、小魚山、魯迅公園、海軍博物館連接起來，不光給旅客提供了方便，給地下商場帶來客流，也能助力中山路商圈的振興。

為了吸引游客注意，該地下商城還打算每天中午鳴炮十二響，派兩艘游艇在棧橋和小青島附近巡回海上演出。建設(shè)全市最大的海鮮批發(fā)市場、最大的海鮮美食樂園，可以邊購物休閑，邊觀看演出。胡兆鵬認(rèn)為，這就是該地下商城的獨(dú)一無二性。

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棧橋奧特萊斯曲折發(fā)展歷程

位于太平路8號(hào)的棧橋奧特萊斯，最初是“水晶城”的原址。但“水晶城”項(xiàng)目一直閑置，直到2004年8月，有關(guān)部門對(duì)此地給出了規(guī)劃，確定育才中學(xué)附近的空地可建設(shè)中國體育博物館青島分館。2006年，規(guī)劃部門又提出建設(shè)地下、半地下為主的城市公共空間，并配套建設(shè)停車場。

2010年，棧橋奧特萊斯地下商場項(xiàng)目啟動(dòng) ，共分三層。2011年可停放100多輛大巴、400多輛小轎車的停車場啟用，但是地下商場一直沒有招起商來。

2013年凱利購物廣場接手，2014年5月份，又有公司打算效仿義烏，建成青島國際小商品城，最終的結(jié)局都是不了了之。