本報(bào)11月20日訊(記者 王愛科) 自10月份以來，陸續(xù)有國內(nèi)城市調(diào)整住房公積金貸款政策，通過降低首套房首付比例、恢復(fù)異地互貸、取消或者縮短公積金貸款時間間隔等方式 ，刺激樓市。但記者20日采訪了解到，受自2013年以來職工住房剛需增長，住房公積金資金運(yùn)行壓力增大等因素的影響，島城住房公積金政策暫不具備調(diào)整的條件。

20日下午，市住房公積金管理中心副主任李雪燕做客網(wǎng)絡(luò)在線問政，就個人住房公積金貸款方面與市民進(jìn)行交流。當(dāng)天的網(wǎng)談中，島城住房公積金政策是否將進(jìn)行調(diào)整，成為眾多市民咨詢的焦點(diǎn)。“根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)的相關(guān)文件，為支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，青島是不是也要執(zhí)行該政策?”多位網(wǎng)友不約而同地問到這個問題。

記者注意到，自今年10月份開始，包括長春等在內(nèi)的多個城市陸續(xù)對個人住房公積金貸款的有關(guān)政策作出調(diào)整，其中包括降低首套房公積金貸款首付比例至20%，恢復(fù)省內(nèi)異地互貸，取消公積金貸款時間間隔等。

“自2013年以來，由于受‘國五條’和職工住房剛性需求增長雙重因素的影響，青島市的住房公積金貸款成倍增長，住房公積金資金運(yùn)行壓力不斷加大。”李雪燕說，目前青島的住房公積金貸款發(fā)放仍處于輪候狀態(tài)，暫不具備調(diào)整條件。是否調(diào)整將提交住房公積金管理委員會決策后，再做公示。

據(jù)介紹，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，島城目前尚有約75%的繳存職工未使用過住房公積金貸款。“為讓更多職工享受到住房公積金貸款的低利率優(yōu)惠政策，從繳存義務(wù)和使用權(quán)利對等及貸款資金風(fēng)險防范角度考慮，結(jié)合市公積金貸款業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，把商品房首次公積金貸款的首付款比例確定為不低于30%，經(jīng)濟(jì)適用住房首付款比例為不低于20%。”李雪燕說，至于以后會不會調(diào)整，將在充分調(diào)研其他城市經(jīng)驗(yàn)做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合青島住房公積金的資金情況和職工的需求，擬定政策調(diào)整建議，提交市住房公積金管委會決策。

在住房公積金繳存實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移方面 ，凡是異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入本市繳存后，異地本地銜接起來后，符合青島市公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金管理中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細(xì)證明，可以辦理異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移。

目前，青島的住房公積金管理中心針對城市低保家庭推出了公積金貸款貼息政策，每戶家庭年最高貼息額度達(dá)3600元;在住房公積金貸款最高額度上，商品房為60萬元，二手房為35萬元;并取消了職工提前部分還款次數(shù)限制，在還款期內(nèi)，職工可以結(jié)合各自情況，不受次數(shù)限制地以1萬元的整數(shù)倍辦理提前部分還款業(yè)務(wù)，節(jié)約利息支出。