10月20日，記者獲悉，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)每日數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房成交2487套(包括普通住宅、別墅 、商用物業(yè)等全部一手房源)，成交總面積為 264900.09平方米。與前一周相比，新房成交套數(shù)上漲 33% 。

上周青島共成交的2487套新房中，住宅成交2245套米。與前一周相比，無(wú)論新房還是住宅成交套數(shù)，均有超過(guò)三成的增長(zhǎng)。但與九月份同期成交量統(tǒng)計(jì)相比，則小幅回落。從每日成交的情況來(lái)看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在10月17日，銷售數(shù)量為437套。

上周成交數(shù)據(jù)顯示，分區(qū)域來(lái)看，青島西海岸新區(qū)、李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)占據(jù)前三位，總成交套數(shù)占到了青島市場(chǎng)的55.45% 。青島西海岸新區(qū)延續(xù)十月份以來(lái)的好態(tài)勢(shì)，大賣694套新房，排在上周新房成交榜首位，成交面積為64428.54平方米，其中新建住宅成交616套，成交面積58726.99平方米;李滄區(qū)以351套的新房成交量排在第二位，成交面積為46670.78平方米，其中新建住宅成交316套，成交面積30328.93平方米;城陽(yáng)區(qū)排在第三位，成交334套，成交面積為36052.68平方米，其中新建住宅成交303套，成交面積31426.42平方米。

值得一提的是，上周西海岸新區(qū)每日成交都排在各區(qū)市首位，周成交量已是連續(xù)兩周“奪冠”。“萬(wàn)達(dá)海公館1000多套房源分批次簽約，兩周來(lái)讓西海岸板塊的成交數(shù)據(jù)變得比較漂亮，下周還有600多套陸續(xù)簽約，月底西海岸的數(shù)據(jù)還將繼續(xù)給力。”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師張斌說(shuō)，另一方面，西海岸樓市板塊從8月份放開限購(gòu)之后就表現(xiàn)不俗，相對(duì)低價(jià)、規(guī)劃利好等因素吸引了許多購(gòu)房者的目光。

面對(duì)目前的市場(chǎng)形勢(shì)，前中海玫瑰庭院策劃總監(jiān)李曉龍認(rèn)為，利好政策只能在短期內(nèi)刺激樓市，整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗，青島樓市的成交量、價(jià)格都不能“逆襲”。“最近刺激政策一個(gè)接一個(gè)，恰恰說(shuō)明了市場(chǎng)信心不足。”

上周綠城降價(jià)引發(fā)全國(guó)關(guān)注，實(shí)際上這只是島城樓市“價(jià)格戰(zhàn)”的冰山一角。據(jù)了解，處于李滄商圈絕佳位置的中海國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目 ，這個(gè)超級(jí)大盤是迫于今年銷售壓力大，不得不將部分房源打折處理。10月19日，該項(xiàng)目推出28套82平方米的戶型，總價(jià)71～78萬(wàn)元，折合單價(jià)8658～9512元/平方米。與之前持續(xù)了將近一年半的10500元/平方米的價(jià)格比較，降幅在1900元/平方米左右，相當(dāng)于打了9折。COCO 蜜城項(xiàng)目也出現(xiàn)較大幅度的優(yōu)惠，低至八八折。越秀星匯藍(lán)灣的加推盤比前段時(shí)間加推的房源位置更好，價(jià)格優(yōu)惠幅度仍然較大，某種意義上也是讓利購(gòu)房者。“李滄作為‘剛需集中營(yíng)’，很多購(gòu)房者已經(jīng)被市場(chǎng)透支了，庫(kù)存壓力大，只有真優(yōu)惠才能打動(dòng)購(gòu)房者。”李滄區(qū)一家樓盤的項(xiàng)目總監(jiān)透露。