房價(jià)如何調(diào)控?哪些城市需要去庫存?6日出爐的省政府工作報(bào)告中提到，全省要堅(jiān)持分類調(diào)控，因城施策，重點(diǎn)推進(jìn)非住宅和去化周期較長的城鎮(zhèn)商品房去庫存，嚴(yán)格限制銀行和社會(huì)資金流向投資投機(jī)性購房。這意味著，像濟(jì)南、青島庫存壓力不大的城市，仍將收緊房貸。

記者注意到，政府工作報(bào)告中明確提出“分類調(diào)控，因城施策”，這將是今年全省樓市調(diào)控的大方向。樓市與房價(jià)，在2016年走出異樣行情。2016年初時(shí)的政府工作報(bào)告中提到，“深化住房制度改革，提高新市民購買和租賃住房的能力”，推出優(yōu)惠政策促進(jìn)消費(fèi)，積極消化房地產(chǎn)庫存是當(dāng)年的主基調(diào)。在一系列政策的刺激下，全省樓市去庫存明顯，銷售面積、銷售額雙雙達(dá)到歷史新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年全省經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，全年住宅銷售面積突破1億平方米，全省357個(gè)項(xiàng)目房價(jià)過萬元。省住建廳提供的最新數(shù)據(jù)顯示，到去年12月底，山東各地平均的商品住宅去化周期降至10個(gè)月，其中濟(jì)南和青島兩市已降至9個(gè)月左右。為防止因土地供應(yīng)不足引發(fā)商品住宅供需不平衡，進(jìn)而出現(xiàn)房價(jià)反彈，今年將加大這兩個(gè)城市的土地供給力度。

對(duì)此，省政協(xié)委員、省住建廳廳長王玉志在政協(xié)分組討論時(shí)也表示，樓市調(diào)控要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一原則，濟(jì)青兩市在2017年將力爭實(shí)現(xiàn)房價(jià)環(huán)比不增長。

對(duì)于政府工作報(bào)告中提到的“分類調(diào)控，因城施策”，山東大學(xué)博士劉成海認(rèn)為，全省因城施策、一城一策將是趨勢，“像濟(jì)南、青島房價(jià)較高城市，將嚴(yán)格限制首付比例、貸款利率等。”其他庫存相對(duì)比較高的城市，將區(qū)別調(diào)控。