樓市素來(lái)有“金三銀四紅五月”的說(shuō)法，尤其是五一小長(zhǎng)假，更是各大開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶的重要節(jié)點(diǎn)。記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多開(kāi)發(fā)商為了搶占五一市場(chǎng)，可謂各出奇招，營(yíng)銷(xiāo)方式層出不窮。此外，很多外地游客也趁著小長(zhǎng)假來(lái)到青島投資買(mǎi)房，給島城樓市加了一把火。

昨日上午，記者來(lái)到位于市北區(qū)的一處樓盤(pán)，正值該樓盤(pán)樣板間開(kāi)放期間，一樓大廳人山人海，擠滿了前來(lái)看房的市民。 “我們準(zhǔn)備明年初結(jié)婚，想買(mǎi)一套婚房，覺(jué)得這個(gè)區(qū)域位置還不錯(cuò)，房子的性價(jià)比也高，就想過(guò)來(lái)看看。 ”前來(lái)看房的杜先生說(shuō)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的一季度，島城多數(shù)樓盤(pán)都取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，樓盤(pán)到訪量和銷(xiāo)售量明顯增多。各大樓盤(pán)爭(zhēng)相推出各種吸引眼球的暖場(chǎng)活動(dòng)，其目的也是為了增加客流量，進(jìn)而促進(jìn)銷(xiāo)售。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，一些性價(jià)比較高的熱門(mén)樓盤(pán)十分搶手，好的戶型和樓層更是受到追捧。正是因?yàn)槭袌?chǎng)好，一些開(kāi)發(fā)商選擇悄然提價(jià)，市北區(qū)一家樓盤(pán)如今的價(jià)格比兩個(gè)月前漲了300元/平方米，嶗山區(qū)的一處樓盤(pán)一期已經(jīng)基本售罄，準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的二期也在醞釀提價(jià)。

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，趁著五一小長(zhǎng)假，不少外地游客來(lái)青旅游的同時(shí)，把看房作為一項(xiàng)重要的工作。西海岸一家知名樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)告訴記者，每年的五一和十一假期，都會(huì)有大量?jī)?nèi)地客戶來(lái)看房。這些人有些是來(lái)投資，有些則是孩子在青工作或者上學(xué)，準(zhǔn)備退休后來(lái)青島養(yǎng)老，“這些人的購(gòu)買(mǎi)意向一般比較強(qiáng)烈，碰到了自己中意的房子就會(huì)出手。 ”

鏈家地產(chǎn)青島分公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌告訴記者，從目前統(tǒng)計(jì)情況來(lái)看，樓市75%的購(gòu)房者仍是剛需族，20%則是改善一族，剩下的5%則是投資一族。張斌分析認(rèn)為，在貸款利率下調(diào)，首付比例降低的利好刺激下，一些原本不打算近期買(mǎi)房的人群也加入了購(gòu)房大群，從而導(dǎo)致樓市一直處于高溫狀態(tài)。

青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀